Oppussing av våtrom

Alt arbeid utover overflatebehandling krever godkjenning fra styret. Søknaden skal inneholde en beskrivelse av arbeidene og vil bli vurdert av fagperson engasjert av styret. Andelseier må dekke kostnader til faglig vurdering.

Tekniske krav: Arbeidet skal skje i henhold til kravspesifikasjon for rehabilitering av bad.

Informasjon til naboer: Naboene i oppgangen skal varsles om arbeidene.

Ombygging og/eller rehabilitering av våtrom trenger ikke lenger byggemeldes til Plan- og byggetaten så lenge ikke brannskillet brytes eller det medfører endring i bærende konstruksjoner. Mer informasjon finner du her.

Varsel til styret: Styret skal varsles av entreprenør før arbeidet igangsettes. Varslet skal innehold tidspunkt for oppstart og antatt ferdisstillelse, tidspunkt for å når det er aktuelt å stenge felles vann og/eller kappe av felles avløpsrør, beskrivelse av arbeidets omfang, og bekreftelse på at berørte naboer er informert.

Gjennomføring: Arbeidet skal utføres av entreprenør med nødvendige offentlige godkjenninger. Det skal foreligge kontrakt mellom andelseier og entreprenør. Arbeidet skal ha en rimelig framdrift, dvs. maksimalt 2 måneder, og utføres på hverdager mellom 07.00-17.00.

Ferdigstillelse: Ferdigattest skal leveres offentlig myndighet omgående etter fullført arbeid. Komplett dokumentasjon på arbeidet skal foreligge hos andelseier og kunne utleveres til styret ved behov.

I 2018 fikk borettslaget fornyet alle gårdens avløpsrør og bunnledninger. I den forbindelse har Proline utarbeidet følgende liste som må følges ved oppussing av og vedlikehold av leiligheten:

Skades det renoverte røret, finnes det en risiko for vannskader.

Bytte av sluk
Når sluket frigjøres skal man vise stor forsiktighet, så att man ikke skader renoveringsmateriale i ledning fra sluket. Om avløpsrøret behøver å kappes, utføres dette vinkelrett mot røret. Efter utført kapping forsegles den frie rørenden med Sika-Bond AT-Universal eller lignende. Forseglingen utføres for å forhindre korrosjon på gammalt soilrør, samt for å tette ev. spalter mellom gammelt gods og rørfornying.

Montering av nytt sluk
Innkobling av nytt sluk på gjenværende kappet ledning. Utføres med syrefast jet-koppling klasse B, eller med Fernco overgångskobling som er godkjent. For ytterlig å sikre overgangen mellom ledning og nytt sluk, kan innvendig Flexibel hylse settes.

Kapping av rørfornyet ledning – kobling av ny.
Kapping utføres vinkelrett mot røret. Den frie rørenden forsegles med SikaBond AT-Universal eller lignende. Dette utføres for å forhindre korosion på gammelt støpejernsrør samt for å tette ev. spalte mellom gammelt gods og renoveringsmateriale.

Ny ledning monteres mot gjenværende ledning, alternativt med; syrefast jet-kobling klasse B. Påse min. og max diameter på valgt kobling. Fernco overgångskobling er også godkjent. Montering av koblinger utføres kun etter leverandørens anvisninger.

Bytte av gulv
Ved bytte av gulv, anbefaler vi også å bytte sluk. Dette er i samsvar med gjeldende bransjestandard.

Montering av ny ledning mot renovert stamme
Om ny ledning (f.eks. kjøkkenavløp) skal monteres mot renovert stamme, anbefaler vi å montere T-rør ved avslutningspunktet. Ved avkapping skal forsiktighet iakttas så  renovert del ikke skades. Frigjorte rørender forsegles med Sika-Bond AT-Universal eller liknende.

Rensing av ledning fra sluk
Ved rensing av ledning fra sluk, skal det vises stor forsiktighet, når rensepluggen demonteres.

Vedlikeholdsspyling av renoverte ledninger
Vi anbefaler å spyle rørsystemet med en intervall på 5 år. Spylingen skal utføres av kvalifisert person.

Hvis ovennevnte anvisninger følges, skal de renoverte ledningene fungere med minimalt vedlikehold. Om en situation oppstår, er beboere alltid velkommen til å kontakte Proline Norge AS på tlf. 815 00 898.

OBS!  Alle installasjoner skal utføres av kvalifisert installatør; hvis ikke bortfaller garanti og forsikring.