Desember er her, og julen nærmer seg med stormskritt! Julen handler ikke bare om tradisjoner og forventninger, men også om nærhet, omtanke og de små hverdagsgledene – som når naboer hilser, gir en hjelpende hånd eller deler et smil i oppgangen. Vi vil derfor bruke denne anledningen til å takke for et godt år sammen. Takk for engasjement og bidrag til at borettslaget vårt er et trygt og hyggelig sted å bo. Styret ønsker alle en fin og fredfull jul, og et godt nyttår! God lesning ☺️
Vi minner på at det blir en økning av fellesutgiftene fra 1.januar 2026
Vi viser til melding på vibbo, lagt ut 21.november, og minner om at det blir en økning av fellesutgiftene fra 1.januar 2026. Dette er nødvendig for å dekke økte driftskostnader som borettslaget står overfor. Felleskostnadene vil økes med 3,1% fra 1. januar 2026. Justeringen er i henhold til utviklingen i Statistisk sentralbyrås (SSB) Konsumprisindeks (KPI) i perioden oktober 2024-oktober 2025. Økningen skyldes flere faktorer som påvirker sameiets økonomi, inkludert: Økning i kommunale avgifter (vann og avløp 4,5%, renovasjon 6%), økning i forsikringspremie med 12%, økte kostnader til strøm, serviceavtaler og andre driftsutgifter. En ny faktura vil bli sendt til hver enkelt beboer som reflekterer de oppdaterte kostnadene. Hvis du har avtalegiro med beløpsgrense, må du selv endre beløpsgrensen i din nettbank. Eventuelt kan du kontakte banken din for å få endret dette.
Status utbedring av kitt
Bykle Vindu er godt i gang med utbedringen av kitt rundt vinduer. Per nå gjenstår det cirka 45 leiligheter. Når det er minusgrader lar kitt-utbedring seg ikke gjøre, og det er heller ikke mulig å jobbe når det er regn. Det betyr at det vil være vanskelig å forutse når utbedring vil skje i løpet av vinteren. Bykle er tilbake til gården når det er mulig å arbeide, og borettslaget vil bli løpende orientert. Styrets kontaktmann er Kaare Weider – kaare@torshovkvartal7.no. Han vil være til stede i gården under utbedringene.
Utfordringer med fukt i kjellere og lukkede lufteventiler
Vi har dessverre utfordringer med at flere av våre kjellere er ganske fuktige. For å redusere problemet er det helt avgjørende at ventilasjonen fungerer som den skal. Derfor minner vi om at boddører ikke må være tettet igjen (hvis du for eksempel har dekket til åpninger i boddøra med plast eller planker, må dette fjernes). I tillegg skal alle luftekanalene som er over vinduene holdes åpne. God luftgjennomstrømning bidrar til å forebygge fuktskader og mugg, og sikrer et bedre inneklima i kjelleren.
Påminnelse: felles oppganger og loft/kjellere skal være helt fri for personlige ting
Det er et stort problem at mange av fellesarealene på loft og i kjellere er fulle av personlige eiendeler. Vi vil derfor minne alle om at fellesarealer skal holdes fri for private eiendeler, som sko, møbler, byggematerialer, maling, søppel og lignende. Dette står i borettslagets husordensregler, og det er også viktig for brannsikkerheten i borettslaget. Styret ber om at dette respekteres. Dette er ett av flere varsler som vil komme i løpet av våren. Styret vil snarlig utarbeide en plan for hvordan vi i løpet av våren 2026 skal fjerne alt som oppbevares i fellesarealene. Se gjerne over fellesarealene i din oppgang allerede nå, og rydd dine egne ting, så er du helt sikker på at ingen av tingene dine vil bli kastet mot din vilje.
Julegrantenningen 30.november
Årets julegrantenning ble gjennomført 30.november og det ble en veldig hyggelig samling. Mange møtte opp, og sammen skapte vi en fin start på førjulstiden.
Maling av egne dører i oppgangene
Styret minner nok en gang på at maling av dører i oppgangene skal tas på egen-dugnad av beboerne. Det er fortsatt veldig mange dører som ikke er malt, og vi håper at det kan bli gjort i løpet av kort tid. Maling av dørene vil gi oppgangene et realt løft. Husk også at du får dekket utgiftene til maling ved å sende inn kvittering til styret. Se nettsiden vår for informasjon om fargekoder og tips til hvordan man maler dører.
Spørsmål til styret?
Styremedlemmene har ulike ansvarsområder og kan kontaktes direkte om disse. På websiden vår https://www.torshovkvartal7.no/styret/ finner du en oversikt over hvem som har ansvar for hva. Styreleder Ole Høystad kan nås på mail styret@torshovkvartal7.no eller på mobil +47 91 36 92 11.